2020年個人房貸最新政策有哪些？借款人需滿足哪些條件及注意事項？

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　2020年個人房貸最新政策有哪些？借款人需滿足哪些條件及注意事項？今年疫情的影響，房地產(chǎn)行業(yè)也比較低迷，好多房地產(chǎn)規(guī)劃都放棄了，那么今年房貸最新政策有哪些呢？

　　2020年個人住房貸款新政策：

　　(一)二套房個貸首付比例由原先的不低于60%調(diào)整為不低于40%

　　(二)公積金貸款購首套房，最低首付款比例20%

　　(三)首套房結(jié)清貸款，公積金貸款購二套房，最低首付款比例30%

　　(四)個人轉(zhuǎn)賣普通住房營業(yè)稅免征期限5年變2年

　　借款申請人申請貸款，必須具備如下條件：

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

　　(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

　　(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

　　(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

　　注意事項：

　　1、按期歸還貸款本息。

　　2、不提供虛假文件或資料

　　3、未經(jīng)貸款銀行同意,不將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓贈與或重復(fù)抵押。

　　4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

　　5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。

　　6、不與其它法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款銀行權(quán)益的合同或協(xié)議。

　　7、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質(zhì)物明顯減少影響貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時,借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押(質(zhì)押)。

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