投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價值分錄是什么

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價值分錄：

借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值）

投資性房地產(chǎn)減值準備

投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

貸：投資性房地產(chǎn)

利潤分配——未分配利潤（倒擠，可借可貸）

盈余公積（倒擠，可借可貸）

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

(1)采用公允價值模式的前提條件：

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。

(2)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當同時滿足下列條件：

①投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。

②企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場，上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。

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