投資商鋪的注意事項

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯網轉載和整理

　　商鋪作為經典的地產投資品，一直是業(yè)內人們關注的焦點。然而提及購買商鋪的技巧，大多數人只注意一個詞--地段，其實在商鋪選購過程中，需要注意的因素不少，地段只不過是其中之一。投資商鋪需要注意的事項有哪些呢？

　　投資商鋪注意事項

　　一、地段佳帶來高人氣

　　買商鋪一般都是長線投資，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不見得不適合投資，商鋪投資要看發(fā)展前景。經?？吹揭粭l路或一條橋的打通可以盤活一條商業(yè)街，同時一個商業(yè)廣場或者大賣場的開建，帶來人氣，從而帶來繁榮。所以，了解城市發(fā)展規(guī)劃非常重要。

　　在一些位置偏差的地方，前期租金很低，幾乎無人問津的商鋪，如果未來有規(guī)劃，比如興建市場、學校等，客流有逐步擴大的趨勢，也是非常值得投資的。

　　二、選擇有經驗的開發(fā)商

　　因為商業(yè)地產是資金要求高、專業(yè)整合能力要求強的高難度房地產產品。投資前一定要考察開發(fā)商實力與品牌的綜合影響力，考慮其有沒有過同類產品的成功項目。值得注意的是，購房者不能被開發(fā)商的概念所迷惑，更要注重其招商及管理的思路、行動計劃，以及目前的進展等。因為商業(yè)地產后續(xù)經營是最關鍵的環(huán)節(jié)，很大程度上決定了投資者能否獲取長期穩(wěn)定并不斷攀升的投資回報，因此專業(yè)的、富有經驗的招商、經營管理團隊是必不可少的。

　　三、留意周邊規(guī)劃

　　投資商業(yè)地產要特別留意***規(guī)劃。如果選擇購買的是商鋪，則要留意以后是否會有地鐵、公共設施的配套，以保證充足的人流。如果是選擇大型的商鋪，則要留意周圍是否有龍頭的商業(yè)集團，可以借大品牌推廣的“東風”將自己的物業(yè)帶動起來。

　　四、長線投資較理想

　　商業(yè)物業(yè)如果能在12至15年內回本，這樣的投資才比較理想，否則便很難達到賺錢的目的。對于那些想趁物業(yè)低價買入，等幾年看發(fā)展的買家，則建議購買小區(qū)的商鋪，如果投資資金較多，則可以考慮專業(yè)市場的物業(yè)。