2023年咸陽商轉(zhuǎn)公貸款額度是多少？貸款利率及期限有多久？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

商轉(zhuǎn)公貸款是什么意思?咸陽商轉(zhuǎn)公貸款額度是多少？貸款期限有多久？如何辦理的？隨社保網(wǎng)小編來看看。

商轉(zhuǎn)公貸款，是指商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，住房公積金貸款的貸款利率更低，商轉(zhuǎn)公后能減輕購(gòu)房者的還貸壓力。

咸陽商轉(zhuǎn)公貸款額度是多少？

商轉(zhuǎn)公貸款的額度按照《咸陽市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》相關(guān)條款執(zhí)行。具體如下：

最高額度

貸款最高額度為60萬元(裝配式住宅可上浮20%)，且不能超過房屋總價(jià)的80%(二套為70%)。

還貸能力

公積金貸款試算月供不得超過家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它種類貸款月平均還款金額與貸記卡最近6個(gè)月平均使用額度之和不得超過家庭月收入的100%。

可貸額度

貸款職工在個(gè)人住房公積金貸款最高額度內(nèi)可按需申請(qǐng)，不再依據(jù)職工(若已婚則為夫妻雙方)住房公積金賬戶余額確定最終貸款額度，貸款額度占房屋總價(jià)比例和還款能力測(cè)算等額度計(jì)算方法保持不變。以上事項(xiàng)執(zhí)行期限，為即日起至2023年12月31日。

注：貸款額度不得超過申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)個(gè)人住房商業(yè)貸款的即時(shí)余額(四舍五入到千位整數(shù))。

咸陽商轉(zhuǎn)公貸款利率是多少？

商轉(zhuǎn)公貸款的利率按照《咸陽市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》相關(guān)條款執(zhí)行。具體如下：

貸款利率按照中國(guó)人行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前的法定：

首套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為2.6%;5年期以上的，貸款利率為3.1%。

二套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為3.025%;5年期以上的，貸款利率為3.575%。

咸陽商轉(zhuǎn)公貸款期限多久？

商轉(zhuǎn)公貸款的期限按照《咸陽市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》相關(guān)條款執(zhí)行。具體如下：

購(gòu)買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)貸款期限30年;購(gòu)買二手房的，最長(zhǎng)貸款期限30年，且貸款期限與房齡之和不超過30年。貸款期限可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。

采用前款方式

第①種擔(dān)保方式的，公積金中心直接將貸款資金轉(zhuǎn)入借款人賬戶;

第②種擔(dān)保方式的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人個(gè)人住房商業(yè)貸款還款賬戶，由受委托銀行監(jiān)督借款人立即清償個(gè)人住房商業(yè)貸款，于10個(gè)工作日內(nèi)辦妥所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》交由受委托銀行收?qǐng)?zhí)，然后辦理其他住房的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)，階段性擔(dān)保責(zé)任解除;

第③種擔(dān)保方式的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人個(gè)人住房商業(yè)貸款還款賬戶，由受委托銀行監(jiān)督借款人立即清償個(gè)人住房商業(yè)貸款，于10個(gè)工作日內(nèi)辦妥所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》交由受委托銀行收?qǐng)?zhí)，聯(lián)保人的階段性擔(dān)保責(zé)任解除。