二套房貸款利率是多少？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

商業(yè)貸款一般必須在中國人民銀行公布的6.55基準利率基礎(chǔ)上增加10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，第二套住房抵押貸款利率應(yīng)為基準利率的1.1倍。商業(yè)貸款基準利率為6.55%（10年期），公積金貸款基準利率為4.5%。

一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10％，也就是7.21％。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55％（10年期），基準利率為4.5％。

二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎(chǔ)上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，則不受套數(shù)及貸款次數(shù)影響，首付50%，利率上浮10%。