收益法怎么計(jì)算

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

答案：

收益法公式如下：

(一)資產(chǎn)未來收益期有限的情況：

在資產(chǎn)未來預(yù)期收益具有特定時(shí)期的情況下，通地預(yù)測(cè)有限期限內(nèi)各期的收益額，以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，各年預(yù)期收益折現(xiàn)值之和，即為評(píng)估值V，

基本公式是：V=a/r(1-(1+r)^-n)

式中：——未來第i個(gè)收益期的預(yù)期收益額，收益期有限時(shí)，還包括期末資產(chǎn)剩余凈額;

n——收益年期;

r——折現(xiàn)率。

(二)資產(chǎn)未來收益無(wú)限期的情況：

無(wú)限收益期的情況下，有兩種情形：

1.未來收益年金化的情形：

在這種情形下，首先預(yù)測(cè)其年收益額，然后對(duì)年收益額進(jìn)行本金化處理，即可確定其評(píng)估值。

基本公式為：資產(chǎn)評(píng)估值(收益現(xiàn)值)=年收益額/本金化率

有的資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，其未來預(yù)期收益盡管不完全相等，但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定，各期收益相差不大，這種情況下也可以采用上述方法進(jìn)行評(píng)估。

2.未來收益是不等額的情形：

在這種情形下，首先預(yù)測(cè)未來若干年內(nèi)(一般為5年)的各年預(yù)期收益額，對(duì)其進(jìn)行折現(xiàn)。再假設(shè)從若干年的最后一年開始，以后各年預(yù)期收益額相同，將這些收益額進(jìn)行本金處理，最后，將前后兩部分收益現(xiàn)值求和。

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