四合上院三期

發(fā)布時間：2025-08-21 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一邯鄲市中華南四合上院小區(qū)產(chǎn)權(quán)如何7

四合上院主要是70年產(chǎn)權(quán)住宅，部分一層和2層的是50年商業(yè)。

70年產(chǎn)權(quán)住宅可落戶能上學(xué)，50年產(chǎn)權(quán)商業(yè)是商鋪，50年商業(yè)不限購，不能落戶，不能上學(xué)。

購買70年產(chǎn)權(quán)住宅必須符合北京市限購政策，支持全款、貸款（商業(yè)、公積金、組合貸款都可以）。而50年產(chǎn)權(quán)商業(yè)是不限購，支持全款與商業(yè)貸款。但不可以使用公積金和組合貸款。后者換手率非常低，價格高于住宅，短時間不好出售。

如果出售的是70年產(chǎn)權(quán)的，有如下兩點需要注意：第一，要注意買方是否有資質(zhì)，這會影響買賣合同是否能正常進(jìn)行，如果您著急用錢或者換房對您影響非常大；第二，付款方式（也就是拿錢時間），全款最快（一些順利的話一個月只能能拿到錢）；其次是商業(yè)貸款或者公積金貸款（一切順利的話，3個月-4個月能拿到錢）；最慢的組合貸款（但是也要看銀行，最慢的拿錢可能也要到半年，但是也有4個月以內(nèi)拿到錢的）。如果出售的是50年產(chǎn)權(quán)房子：1.如果房子有租約，一定要約定好之后的租金歸屬；2.所有業(yè)主賣什么房子都需要注意的，就是簽約時一定要注意的，不要口頭約定，所有的事宜一定要寫的合同上，一定寫上具體的時間。

邯鄲四合上院的房子能買嗎 懂的給詳細(xì)解說下~~~

小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)***而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。

而且要是沒有房產(chǎn)三證的話，對于你方以后房產(chǎn)抵押貸款，買賣比較麻煩。

河北省邯鄲市四合上院就是屬于邯鄲市邯山區(qū)。

河北省邯鄲市四合上院就是屬于邯鄲市邯山區(qū)。

四合上院小區(qū)管理非常嚴(yán)格，24小時門衛(wèi)值班，外來人員必須登記而且需要業(yè)主通知物業(yè)！

2010年3月28日第一次開盤，之后共開了三期，均已全部售罄，無下期房源。

居住的人群多以***機(jī)關(guān)和國企單位員工高管居住。

四合上院小區(qū)人口分布，因為本小區(qū)是內(nèi)部認(rèn)購形式，所以居住的人群多以***機(jī)關(guān)和國企單位員工高管居住，有少量實力比較強(qiáng)的企業(yè)主居住，人文素質(zhì)高，很多也是看重本小區(qū)的地段以及距離學(xué)校方便。

四合上院屬于中高端社區(qū)，小區(qū)老人和小孩很多，大多數(shù)家庭都以自住為目的買房，所以老人照顧小孩的情況比較多。