一文告訴你板樓塔樓的區(qū)別和優(yōu)缺點

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網轉載和整理

我們住的房子，無外乎就是三種：板樓、塔樓、板塔結合。這些不同的樓房建筑形式和結構，決定著買房時要挑選的戶型房型。那么什么是板樓，什么是塔樓？其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。下面來具體說說它們各有什么區(qū)別和優(yōu)缺點：

1.塔樓：

顧名思義，塔樓的建筑樣式和一個寶塔相似，主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多層住房的高層住宅。通俗的說，塔樓的每一層都有很多戶，以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內。住戶少則4-5戶，多則10-12戶。建筑高度一般在12層至35層之間。

基本形式：傳統(tǒng)的塔樓形式有十字形、井字形和品形塔樓。

優(yōu)點：

建筑密度較高，故房價相對較低；結構強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。

另外，塔樓使用的是框架式建筑結構，承重墻較少（相對于板樓而言），每一層的每一個戶型有很多墻是可以拆除改動的，所以如果喜歡自己設計、喜歡自住個性的，塔樓是個不錯的選擇。

缺點：

每一層都是住戶圍繞樓梯設計，住戶較多，南北不通透，采光、通風受影響；受公共建設、住戶多等影響，每一層的公攤面積較大。

2.板樓：

顧名思義就是看起來像一塊一塊的板子摞起來的樓房。板樓這種建筑形式一般建筑層高不會超過12層。板樓是樓盤布局的一種形式，特點是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長度明顯大于寬度。

板樓兩種類型：

單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，我們常見的單元住宅就是屬于這種（一單元、二單元等）；

第二種就是不分單元，每一層都有一個長走廊式，各住戶靠長走廊連在一起。

優(yōu)點：

由于板樓建筑是長條狀，南北進深很淺，所以戶型、采光通風效果較好；

板樓梯戶比相對較低，不采取大通樓（筒子樓）的建筑方式，每層住戶相對較少，居住起來相對舒適；

方正戶型居多，沒有死角、拐角情況，減少了面積浪費和奇葩戶型的情況。

缺點：

相對塔樓價格較高；由于板樓是一層壓著一層的建筑方式，所以每層都會有大量的承重墻存在，不易改造。

3.板塔結合

板塔結合是，一棟樓，東西兩端是塔樓，中間則是板樓。一棟樓中有些走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

板塔結合，是處在板樓和塔樓之間的一種中間形態(tài)的產物。無論是利用率、性價比還是居住的舒適度都介于二者之間。這種設計方式兼顧了兩種建筑的優(yōu)點，既可以大體上滿足采光、通風和保溫等要求，又能適當?shù)奶岣呓ㄖ芏?，是現(xiàn)代社會更多人的選擇。